부동산 칼럼

2022 23 연방예산발표_첫주택자 혜택 & Regional Home & Family Home(한부모가정 포함)

RicheConsulting
2022.04.01 16:51 2,122 0

본문

안녕하세요 리체컨설팅입니다...

지난 3월 29일에 2022 23 연방예산이 발표가 되었죠? 많은 사항들이 포함되어 있지만, 저희회사는 부동산 실거주자 및 투자자분들을 위한 매물을 판매하는 에이전트 이니, 부동산 관련해서만 아래와 같이 정리해 드릴께요... 보시고 더 자세한 사항이 궁금하시다면, info@riche-consulting.com 으로 문의해주세요...


Home Guarantee Scheme

(2022 - 23 Federal Budget)

 

329일에 발표된 2022 - 23 Federal Budget 주택구입자에 대한 정부 보증제도를 확대 개편한 Home Guarantee Scheme 포함하고 있습니다

Home Guarantee Scheme 기존에 First Home Buyer 에게 제공되던 First Home Loan Deposit Scheme Single Parents 에게 제공되던 Family Home Guarantee 확대하였으며, Regional Home Guarantee 추가하였습니다.

Home Guarantee Scheme 정부 보증을 이용하여 주택 구입자가 주택 가격의 5% 또는 2% 가지고 집을 구매할 있는 제도 입니다. 일반적으로 주택을 구매하기 위해서는 주택 가격의 20% 이상을 본인 자금으로 조달하거나, 이하일 경우 Lender Mortgage Insurance (LMI) 라고 하는 보험료를 납부해야 합니다. 그러나 Scheme 하에서는 정부 보증을 이용하여 주택가격의 95% ~ 98% 차입할 있게 됩니다.

부동산 가격 상승으로 인하여 맞벌이 부부가 주택 가격의 20% 저축하기 위해 소요되는 시간이 시드니는 8, 멜번은 66개월, 브리스번은 410개월이 걸린다고 합니다. Home Guarantee Scheme 정부 보증제도를 통하여 주택시장에 빠르고, 용이하게 접근할 있도록 도와주는 제도 입니다. 세분하여 설명하면 다음과 같습니다.

 

1. First Home Guarantee

    - 35,000 places per year (기존 20,000 개에서 확대)

    - 본인 부담: 주택가격의 5% (정부보증을 통하여 95% 차입 가능)

    - 주택 구입자 (First Home Buyer)

    - 시민권자에 한정됨 (영주권자 제외)

    - 본인 거주용 (투자용 제외)

    - 고소득자 제외 (Single income: $125,000 이내, Double income: $200,000 이내)

    - 기존주택 & 신규주택 모두 가능

    - 부동산 가격 제한: Established: NSW < $800K, VIC < 700K, QLD < 600K

                                      New Home : NSW < $950K, VIC < 850K, QLD < 650K       

 

 

2. Regional Home Guarantee

    - 10,000 places per year (신설)

    - 본인 부담: 주택가격의 5% (정부보증을 통하여 95% 차입 가능)

    - 주택 구입자 또는 과거 5년간 주택보유 기록이 없는

    - 영주권자 포함 & 시민권자

    - 본인 거주용 (투자용 제외)

    - Regional area 위치한 새로운 주택 (New property) 한정됨 (기존 주택 제외)

 

3. Family Home Guarantee

    - 5,000 places per year (기존 2,500 개에서 확대)

    - 본인 부담: 주택가격의 2% (정부보증을 통하여 <span lang="EN-U

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