부동산 칼럼

2022-2023 연방예산 관련 부동산 구매전략

RicheConsulting
2022.04.20 16:13 2,442 0

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연방예산 2022-2023 Part

올해 연방예산 (2022-2023) 나왔습니다. 개요를 살펴보면, 지출(total expenditure) 6,285 달러이며 가운데 사회보장 복지 2,217 달러로 가장 부분을 차지하고 있습니다. 보건(1,058 달러), 교육(448 달러), 국방(383 달러), 교통 통신(189 달러) 등의 부문이 뒤를 잇고 있습니다. 이에 따라 금번 연방예산이 독자들의 자금 운용에 어떠한 영향을 미칠 있는 번에 나눠 Part 1, Part 2 알려 드리고자 합니다. 번째로 가장 관심이 많으실, 정부의 부동산 지원책에 대해 알아보겠습니다.

주택구입자에 대한 정부 보증제도를 확대 개편한 Home Guarantee Scheme 대해 말씀 드리겠습니다. Home Guarantee Scheme 기존에 First Home Buyer 에게 제공되던 First Home Loan Deposit Scheme Single Parents 에게 제공되던 Family Home Guarantee 확대하였으며, Regional Home Guarantee 추가하였습니다. Home Guarantee Scheme 정부 보증을 이용하여 주택 구입자가 주택 가격의 5% 또는 2% 가지고 집을 구매할 있는 제도 입니다. 일반적으로 주택을 구매하기 위해서는 주택 가격의20% 이상을 본인 자금으로 조달하거나, 이하일 경우 Lender Mortgage Insurance (LMI) 라고 하는 보험료를 납부해야 합니다. 그러나 위의  Scheme 하에서는 정부 보증을 이용하여 주택가격의95% ~ 98% 차입할 있게 됩니다.

부동산 가격 상승으로 인하여 맞벌이 부부가 주택 가격의 20% 저축하기 위해 소요되는 시간이 시드니는 8, 멜번은 66개월, 브리스베인은 410개월이 걸린다고 합니다. Home Guarantee Scheme 정부 보증제도를 통하여 주택시장에 빠르고, 용이하게 접근할 있도록 도와주는 제도 입니다. 하나씩 살펴 보겠습니다.

첫째로, First Home Guarantee 신청자 상한선이 기존 20,000개에서 15,000개가 증가한, 35,000 개로 증가하였습니다. 제도 하에 본인부담은 주택가격의 5%(정부보증 통해 95%차입 가능) 입니다. 조건으로는 주택 구입자(First Home Buyer), 시민권 (영주권자 제외), 본인 거주용(투자용 제외), 고소득자 제외( 소득- 독신자 소득: $125,000 이내, 부부 소득: $200,000 이내), 기존 신규 주택 가능 등입니다

자세한 사항은 아래 리체컨설팅 첫번째 부동산 세미나에서 알려드릴터이니 많은 참석바랍니다.)  

날짜: 5월7일(토) 11:30-12:30pm(모닝티제공)   장소: The Glen Hotel(24 Gaskell St, Eight Mile Plains QLD 4113)  

예약: 0404 174 930(문자로 성함 참석인원을 보내주시면 컨펌 문자드리겠습니다)




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