부동산 칼럼

생애 첫 주택 구매 혜택

KLOVERPROPERTY
2023.04.02 04:26 1,421 0

본문

안녕하세요! 퀸즐랜드의 첫 주택 구매 시 얻을 수 있는 혜택을 알려드리도록 하겠습니다.

가장 보조금과 등록세 (Stamp duty) 에서 혜택을 받으실 수 있는데 첫 집 구매한다고 무조건 주는게 아니라서 자격 요건이 맞는 경우에만 받을 수 있어요.

퀸즐랜드 주에서는 첫 주택 구매자들을 위해 $15,000의 최초 주택 구매자 보조금(FHOG)을 지원하고 있습니다. 첫 주택을 구매할 때 가장 어려워 하는 부분이 보증금을 모으는 것인데 이 보조금을 이용하면 보증금 모으는데 도움이 됩니다. 이 보조금은 새로 지어진 주택을 구매하거나 처음부터 집을 짓는 경우에 받을 수 있습니다. 또한 그리고 토지를 포함한 주택 가치가 $750,000 이하인 경우에만 지원됩니다. 새 집을 짓지 않고 헌 집을 구매해서 개조하는 경우에도 혜택을 받을 수 있으나 예전 집을 부수고 다시 짓거나, 바닥을 다 갈아 엎는 등 새로 짓는것과 비슷한 대 공사를 해야합니다. 벽을 도색하거나 바닥을 갈아엎는 등 집을 보기 좋게 만들기 위한 공사는 FHOG QLD의 대규모 개조에 해당하지 않아서 혜택을 받을 수 없습니다.

그리고 혜택을 받기 위해서는 호주 시민이거나 영주권을 가지고 있어야 합니다.

본인 뿐 아니라 결혼을 한 경우라면 배우자도 전에 집을 구입한 기록이 없어야 합니다. 만약 첫 집을 구입한 적이 있으나 첫 주택 구매 혜택을 받지 않았고, 투자용 집을 구매한 경우라면 가능할 수도 있으니 전문가에게 조언을 구해보세요.

첫 주택을 구매하셨다면 1년 이내에 최소 6개월간은 그곳에 거주해야 합니다.

그리고 퀸즐랜드의 최초 주택 구매자는 스탬프 듀티를 줄일 수도 있습니다.

첫 번째 주택을 짓기 위해 빈 땅을 구입하는 경우, 블록 가격이 $400,000 이하일 때 스탬프 듀티를 지불하지 않아도 됩니다. 이는 정상 비용인 $7,175 을 절약할 수 있는 금액입니다. 또한, 첫 번째 주택 가치가 $500,000 이하인 경우 스탬프 듀티를 내지 않아도 됩니다. 이는 최대 $15,925 까지 절약할 수 있는 금액입니다. 하지만 첫 번째 주택 가격이 $500,000에서 $550,000 사이인 경우에도 스탬프 듀티 비용 절약이 가능합니다. 예를 들어, 첫 번째 주택 가격이 $530,000이면, $6,300만 지불하면 합니다. 이는 $3,500의 비용을 절감하는 셈이죠. 그러나 첫 번째 주택 가격이 $550,000 이상인 경우에는 혜택을 받을 수 없습니다.

따라서, 퀸즐랜드의 최초 주택 구매자는 FHOG 와 스탬프 듀티 비용 절감 혜택을 받을 수 있지만, 자격 요건을 충족해야 하니 이를 참고하시어 최초 주택 구매를 계획하시면 좋을 것 같습니다.

혼자서 계획 하시는게 어려우시다면 전문가에게 조언을 구하시는것도 좋은 방법입니다.

궁금한점이 있으시다면 전문가들이 친절하게 상담 드리는 클로버 부동산으로 문의주세요.

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