부동산 칼럼

당신은 집을 살 준비되어 있습니까

KLOVERPROPERTY
2023.04.16 07:48 1,213 0

본문

저번 칼럼에서 집을 구매하는 과정에 대해서 정리해 드렸습니다.

이번에는 집 구매 첫번째 단계에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.


마음 속에는 집을 사고 싶다고 생각하지만 과연 내가 집을 사는게 맞는 것인가? 집을 살 수 있을 것인가? 이런 고민이 많으시죠?

이럴 때 급하게 생각하지 마세요. 일반적으로 주택 구입을 결정하기까지 3개월에서 1년의 시간이 걸립니다.


왜냐하면 저축을 해야하고, 적절한 부동산이 나올 때까지 기다려야 하며, 주택 대출이 승인되어야 하고, 소유권이 이전된 후 이사를 할 수 있기 때문입니다.


자 이제 질문으로 돌아가 봅시다. 

당신은 첫 집을 살 준비되어 있습니까? 아니면 렌트를 하는게 맞는 상황 입니까?

집을 살지 말지 망설이고 있다면 지금 본인의 상황과 가능성을 이해해야 합니다. 


집을 구매했을 때의 장점은 집을 소유한다는 것은 본인의 가치 올라가고 성숙했다는 느낌을 가져다줍니다. 또한 부동산 가격 상승에 따른 자산 가치 증가로부터 자산을 늘여간다는 만족감을 얻을 수 있습니다. 

그러나 렌트는 집 구매에 비해 과정과 결정이 훨씬 간단합니다. 그리고 집 구매에 필요한 종잣돈을 모으는 것은 종종 일상 생활의 희생을 요구하죠. 하지만 렌트를 했을  정기적으로 이사를 가야하는 시간노력비용  감정적인 스트레스도 고려해야 합니다.



다시 한번 집 구매의 장단점을 간단하게 정리를 해보자면 아래와 같습니다.



집 구매시 장점집 구매시 단점
시간이 지날수록 집 가격 상승주택 대출 상환금이 렌트비용보다 비쌀 수 있음
자본 이득에 대한 세제 혜택주택 대출의 이자는 ‘Dead money’
이자 상환은 강제로 저축을 하게 만듬주택 유지, 수리 비용 발생
삶에 대한 안정감 확보스탬프 듀티 같은 집 구매 부대 비용 발생


이런 부분들을 고려하신 후 다음으로 체크해야 할 부분은 과연 주택 대출을 받을 수 있는 것인가 입니다.

은행 또는 모기지 브로커에게 상담을 받으시면 대출 가능여부를 체크할 수 있습니다.


혼자서 이런 결정이 어려우시다면 부동산에서 주최하는 세미나에 참석 하시거나 따로 상담 신청을 하시면 도움을 받으실 수 있습니다.

전문가들에게 상담을 받으실 수 있는 클로버 부동산으로 연락 주세요.


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