부동산 칼럼

홈론 Pre approval

KLOVERPROPERTY
2023.04.26 11:27 1,276 0

본문

안녕하세요


이번 칼럼에서는 홈론 프리 어프루벌에 대해서 다뤄보도록 하겠습니다. 

집을 구매하려는 과정에서 대출 가능한 금액이 얼마인지 미리 알아야 하는 것은 당연한 일이죠. 

하지만 대출 전에 은행에서 꼭 프리 어프루벌을 받아야 맞는 것일까요? 


이는 본인의 상황에 따라서 다릅니다. 


본인의 상황이 아래의 경우에 해당이 된다면 미리 프리 어프루벌을 받아 놓는 것이 좋습니다. 

- 옥션으로 집을 구매하려는 경우 

- 대출을 받을 수 있는 은행이 한군데로 정해져 있는 경우 

- 첫 주택의 가치를 바탕으로 투자용 집을 구매하려고 하는 경우 

- 주택 가격의 15% 미만의 보증금만 가지고 있는 경우 

- 집을 구매하려고하는 지역이 인기가 많은 지역이라 진행을 서둘러야 하는 경우 (홈 론 승인에는 보통 3주 이상이 소요됩니다) 

- 본인이 혼자 일하는 사업체를 가지고 있을 경우 

- 본인 재정 상태가 복잡한 경우. 예를 들어 빚이 많이 있다던가, 가족이 보증을 서주는 경우, 예전에 크레딧에 문제가 있었던 경우 등 


간단히 말하면 본인이 안정적인 수입원이 있고, 보증금을 충분하게 가지고 있을 경우에는 프리 어프루벌을 꼭 받지 않아도 됩니다. 

프리 어프루벌을 받는데 소요되는 시간은 보통 1-2 주일 정도 걸리고, 한번 받아놓으면 90일까지 유효합니다. 

프리 어프루벌을 받아 놓는다고 해서 이 금액이 확정된 것은 아닙니다. 대출을 신청하는 시점에 본인의 상황이 달라졌다면 금액은 달라질 수 있습니다. 

또한 대출을 신청할 때 더 나은 조건을 제시하는 은행이 있다면 변경이 가능하니 이 점 알아두시면 유용할 것 같습니다. 


본인의 상황에 대해서 더 자세하게 파악하시고 싶다면 클로버 부동산 전문가들에게 상담해보세요.



P:  07 3157 8789

M:  0421 007 147

E:  kay@kloverproperty.com.au

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