부동산 칼럼

바이어스 에이전트란?

지니홈즈
2023.07.20 10:12 995 0

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바이어스 에이전트란?



꿈에 그리던 첫 집 구매, 짧게는 몇 개월 길게는 1년을 인스펙션 다니며 얻게 된 첫 집!


하지만 주변 시세보다 더 비싸게 구입했다는 걸 깨닫게 됐을 때,

어떤 이유에서든 시간에 쫓겨 급하게 구매하게 되어 이것 저것 꼼꼼하게 파악하지 못했다는 것을 깨닫게 됐을 때,

혹은 맘에 드는 집을 못찾아 몇 개월 인스펙션만 하다 지쳐 결국 감정적으로 구매하게 되어 아쉬움이 남을 때,

마음에 드는 집을 찾았으나, 경쟁자들이 많아 번번히 오퍼에서 제외됐을 때,


나도 이제 투자자! 부동산 투자에 입문하여 투자 하우스 구입 결정!


새 집 구매? 이미 지어진 집 구매?

내가 정한 지역에 투자 하우스를 구매하는 게 맞나?

부동산에서 제시한 매매 가격이 적당한 가격인가?



자가용 구매 혹은 투자용 구매를 하던 시간도 많이 들고, 고려해 될 사항이 많아 난관에 부딪히기도 합니다. 이럴 때, 

누군가의 도움을 받으면 조금은 수월할 수 있을 거 같은데..라는 마음이 절실할 때도 있습니다.



바이어스 에이전트는 주택 구매 과정에서 구매자를 지원하는 든든한 지원군 역할을 합니다. 

집을 구매하는 과정에서 오로지 구매자의 이익만을 대표합니다.


1. 부동산 찾기 : 컨설팅을 통해 구매자의 기준과 선호 사항을 파악해 최대한 원하는 매물을 찾습니다.

2. 매물 인스펙션 : 전문가의 매의 눈으로 꼼꼼히 집의 상태를 평가합니다.

3. 시장 분석 : 방대한 서칭 작업으로 집의 가치 혹은 미래 개발 가능성을 판단하고 합리적인 제안을 협상할 수 있도록 도와줍니다.

4. 협상 : 구매자를 대변하여 최상의 조건과 가격을 얻기 위해 노련한 협상을 진행합니다.

5. 서류 작업 및 문서 작성 : 구매 과정에서 발생하는 서류 작업과 문서 작성을 효율적으로 처리하고 모든 법적 의무와 계약 사항을

                                       충족시키도록 변호사/Conveyencer를 지정하여 협업합니다.

6. 계약 체결 절차 : 구매자가 문제 없이 거래를 완료할 수 있도록 모든 체결 절차동안 대행 업무를 수행합니다.

7. 고객 보호 : 거래 과정 전체에서 고객의 이익과 비밀 유지를 최우선으로 합니다.



그렇다면, 왜 바이어스 에이전트를 고용할까요? 


​1. 무엇보다 지역 부동산 시장에 대한 깊은 이해를 가지고 있습니다. 지역, 부동산 가치, 시장 동향 및 잠재적인 투자 기회에 대한  

    유용한 정보를 제공하여 구매자가 정보에 기반하여 결정할 수 있도록 도와줍니다.

2. 원하는 집을 찾는 것은 생각보다 많은 시간이 소요될 수 있습니다. 바이어스 에이전트는 구매자의 기준과 부합하는 적합한

    옵션을 제시함으로써 시간과 노력을 절약해줍니다.

3. 다양한 루트와 정보 사이트를 통해 구매자들이 직접 찾을 수 있는 주택보다 더 다양한 옵션에 접근할 수 있습니다.

4. 부동산 에이전트와 협상 경험이 없는 구매자를 대신하여 바이어스 에이전트는 경험이 풍부한 협상 전문가로서 구매자를 

    대신하여 최상의 거래를 이끌어낼 수 있습니다.

5. 오로지 구매자의 이익을 대표하므로 구매자의 요구사항과 선호사항을 최우선으로 합니다. 특정 매물을 판매하거나 특정

    판매자를 선호하는 영향을 받지 않습니다.

6. 필요한 모든 서류 작업을 도와주며 제대로 작성되고 제출되도록 지원합니다.

7. 모기지 브로커, 변호사, 빌딩인스펙서 등의 부동산 전문가 네트워크를 가지고 있습니다.

8. 부동산 구매는 감정적인 과정일 수 있으며, 특히 처음 구매하시는 분들은 조금은 어렵고 힘든 과정일 수 있습니다. 

    바이어스 에이전트는 구매 여정 전반에 걸쳐 끊임없는 소통과 지원을 제공하여 스트레스와 불확실성을 줄여줄 수 있습니다.

9. 시장 분석을 실시하여 구매자가 주택 가격을 공정하게 판단하고 확실한 투자를 결정할 수 있도록 도와줍니다.

10. 바이어스 에이전트를 고용함으로써 구매자들은 전문적인 지원, 보호, 전문 지식을 얻게 되며, 구매 과정을 보다 효과적으로

      이끌어낼 수 있습니다.


이처럼 바이어스 에이전트는 구매자들의 주택 구매 과정 여정을 같이 하며, 원하는 주택을 찾을 수 있도록 아낌없는 지원을 합니다. 

집을 찾는 여정을 같이 해줄 든든하고 믿을 수 있는 지원군이 필요하신가요? 

Home sweet home 찾는데 도움이 필요하시면 언제든지 연락주십시오. 


지니홈즈 헤일리 팀장 0415 722 073 / haley@geniehomes.com.au 


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