부동산 칼럼

부동산 매매시 필요한 부동산 보고서(Property report)에 대해 알아보기!

지니홈즈
2023.08.04 21:41 912 0

본문

부동산 투자 매물을 매매할 때, 정확하고 상세한 정보에 접근하는 것이 중요하죠. 

이 과정에서 도움이 되는 중요한 도구 중 하나가 부동산 보고서(Property report)입니다. 

부동산 보고서는 특정 매물에 대한 필수적인 정보를 포함한 포괄적인 문서입니다.


그렇다면 부동산 보고서(Property report)란 무엇일까요?


부동사 보고서는 특정 매물에 대한 믈리적 특성, 법적 상황, 히스토리 그리고 시장 가치 등 다양한 정보를 제공하는 문서입니다. 



♣부동산 보고서에는 어떤 정보들이 포함되어 있을까요?♣


1. 부동산 세부사항 : 매물의 주소, 법적 설명 및 경계


2. 소유 정보 : 현재 소유자와 과거 매매 기록에 대한 세부사항


3. 계획 및 지역구(zoning) 정보 : 매물의 구역 규정, 토지 이용 제한 및 해당 지역의 계획된 개발 사항에 대한 정보


4. 건축 허가와 승인 : 과거 건축 허가와 현재 진행 중인 건축 허가, 개조 작업 및 코드 위반 사항 등에 대한 정보


5. 매물 세금 평가 : 세금 부과 목적으로 평가된 재산가치


6. 소유권과 법적 정보 : 매물의 소유권, 담보, 저당권 및 easement(지역권) 과 관련한 세부사항


7. 매매 기록과 시장 분석 : 과거 매매 데이터, 가격 동향, 그리고 비슷한 매물의 분석을 통해 시장 가치 판별


8. 침수지역과 환경 위험 : 홍수, 환경 위험 및 기타 위험에 노출될 가능성에 대한 정보


9. 지역 정보 : 인근 시설, 학교, 범죄율 및 인구 통계 데이터에 대한 세부사항



♣부동산 보고서는 구매자, 판매자들에게 어떤 혜택들을 제공할까요?


1. 정보를 바탕으로 한 결정 : 매물의 히스토리, 상태, 시장 가치에 대한 상세한 통찰력을 제공하여 구매자들이 정보를 바탕으로 결정을 내릴 수 있도록 합니다.


2. 위험 평가 : 매물과 관련된 홍수 지역, 환경 위험, 소유권 문제 등 잠재적인 위험 사항들을 강조, 구매자들은 이러한 위험들을 평가하고

                    정보에 기반한 선택을 할 수 있습니다.


3. 투명성과 신뢰  : 부동산 보고서를 제공하는 판매자들은 투명성을 제시하여 잠재 구매자들과의 신뢰를 구축할 수 있으며, 매물의 장점을 강조하고

                            구매자들이 가질 수 있는 우려나 질문들을 해소하는데 도움이 될 수 있습니다.


4. 협상 도구 : 유사한 매물들과 시장 동향에 대한 데이터를 제공, 협상 도구로 활용될 수 있어 구매자들이 경쟁력 있는 매수 제안을 하거나 판매자들의 

                    현실적인 매물 가격을 설정하는데 도움이 될 수 있습니다.


5. 시간과 비용 절감 : 방대한 양의 정보를 단일 문서로 통합, 구매자와 판매자의 소중한 시간과 노력을 절약합니다. 광범위한 리서치 필요성을

                               제거해주고 중요한 세부사항을 놓치는 위험을 줄여줍니다.


6. 전문적인 안내 : 에이전트들은 부동산 보고서를 활용하여 정확하고 신뢰성 있는 정보를 고객들에게 제공, 신뢰성과 전문성을 강화시킵니다.



부동산 보고서는 활용함으로써 개인들은 정보에 기반한 결정을 내리고, 위험을 줄이며, 구매 및 판매 과정을 원활하게 진행할 수 있습니다. 


부동산 판매, 구매시 부동산 보고서 받아보셨나요?


그럼 부동산 보고서는 어디서 얻을 수 있을까요? 


더 자세한 문의는 지니홈즈 헤일리 팀장 0415 722 073 /  haley@geniehomes.com.au 언제든지 상담바랍니다.


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