부동산 칼럼

호주 부동산에 관한 용어 정리

KLOVERPROPERTY
2024.08.04 21:59 700 0

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#해외부동산용어 #Australiahouse

안녕하세요.

브리즈번 No.1 한인 부동산 클로버 입니다.

호주에서 부동산을 알아보다보면 사용하는 용어부터 무슨 말인지 애매할 때가 있으시죠.

집을 렌트하거나 구매할 때 알아두면 좋은 용어들을 정리해드리겠습니다.

이 용어들을 이해하면 조금 더 쉽게 부동산 거래를 진행할 수 있으실거에요.


렌트 관련 용어 

오너/랜드로드 (Owner/Landlord)

집주인을 의미합니다. 집을 소유하고 있으며, 세입자에게 임대하는 사람입니다.

테넌트 (Tenant)

세입자를 의미합니다. 집주인에게 임대료를 지불하고 주거 공간을 사용하는 사람입니다.

터미네이션 노티스 (Termination notice)

계약을 종료하는 통지서입니다. 임대 계약을 끝내기 위해 집주인이나 세입자가 작성하여 상대방에게 전달하는 공식 문서입니다.

인스펙션 (Inspection)

집 상태 점검을 의미하며, 보통 3개월 또는 6개월 단위로 점검합니다. 집주인이나 부동산 관리자가 집 상태를 확인하고, 필요한 수리를 요청할 수 있습니다.

워터 레이트 (Water rate)

수도 요금을 의미합니다. 호주에서는 세입자가 수도 요금을 별도로 지불하는 경우가 많습니다.

레팅 피 (Letting fee)

새로운 세입자를 찾을 때 발생하는 비용입니다. 부동산 중개업자가 새로운 세입자를 구하는 데 드는 비용으로, 집주인이 부담합니다.

리튼 노티스 (Written notice)

서면으로 된 통지서를 의미합니다. 예를 들어, 계약 종료 통지서나 임대료 인상 통지서 등이 있습니다.

피리오딕 리즈 (Periodic lease)

정기 임대 계약으로, 종료 날짜나 확정된 기간이 정해지지 않은 렌트를 말합니다. 이 경우 통지를 통해 계약을 종료할 수 있습니다.

인벤토리 피 (Inventory fee)

집에 가구가 배치되어 있을 때 해당 가구에 대한 관리비입니다. 입주와 퇴거 시 가구 상태를 점검하고 기록하는 데 드는 비용입니다.


구입 관련 용어 

바디 코퍼레이트 (Body corporate) / 스트라타 피 (Strata fee)

관리비를 의미합니다. 공동 주택 관리비로, 건물 유지 보수, 엘리베이터, 수영장, 정원 관리비 등이 포함됩니다.

카운실 레이트 (Council rate)

주민세를 의미합니다. 지방 자치 단체에 의해 부과되며, 지역 사회 시설과 서비스 유지에 사용됩니다.

랜드 텍스 (Land tax)

토지세를 의미합니다. 토지 소유자가 지방 정부에 납부해야 하는 세금으로, 주거용 또는 상업용 토지에 부과됩니다.

오프 더 플랜 (Off the Plan)

분양으로 집을 구매하는 것을 의미합니다. 10% 계약금을 내고, 건물이 완공될 때 잔금을 치릅니다. 예를 들어, 건물이 2년 후 완공되면 그때 잔금을 치르게 됩니다.

밸류에이션 (Valuation)

집의 가치 평가를 의미합니다. 처음 분양권을 구매할 때는 땅의 가치만 평가되며, 건축이 진행되면 평가액이 증가합니다.

PEXA 어카운트 (PEXA Account)

부동산 거래 시 사용하는 온라인 계좌입니다. 구매자, 판매자, 변호사, 은행 등이 동시에 잔금을 처리합니다. 한국의 에스크로 계좌와 유사합니다.

오큐펜시 플랜 (Occupancy Plan)

건축물이 사람이 사용할 수 있도록 허가된 상태를 의미합니다. 이 허가가 나오면 건설사는 고객에게 세틀먼트를 준비할 수 있음을 알립니다.

타이틀 (Title)

집문서를 의미합니다. 호주에서는 집문서를 원본으로 우편으로 보내줍니다. 만약 은행 융자가 있다면, 융자가 끝날 때까지 은행이 타이틀을 보관합니다.

인스펙션 (Inspection)

아파트나 집을 구매하기 전에 사전 점검하는 것을 의미합니다. 구매 전에 집을 방문하여 상태를 점검합니다.

세틀먼트 (Settlement)

부동산 구매 완료 단계를 의미합니다. 잔금을 치르고 키를 받는 과정까지 포함됩니다.

서브젝트 투 파이낸스 (Subject to Finance)

융자 승인을 조건으로 계약을 진행하는 것을 의미합니다. 융자가 나오지 않으면 계약이 자동으로 파기될 수 있습니다.

프리 어프로브 (Pre-Approval)

사전에 융자 승인을 받는 것을 의미합니다. 융자 승인을 미리 받아두면 구매 시 유리합니다. 판매자는 서브젝트 투 파이낸스 조건보다 프리 어프로브 조건을 선호합니다.


오늘은 호주에서 부동산을 구매할 때 자주 사용하는 용어들을 정리해 보았는데 여러분께 도움이 되는 정보였으면 좋겠네요.

아주 기본적인 것부터 어려운 문제까지 호주 부동산과 관련된 사항들은 언제든지 문의해 주세요!


Kay Lee

0421 007 147

카카오톡 apga

kay@kloverproperty.com.au


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